米マンハッタンの平均家賃、過去最高の月５０００ドルに

（ＣＮＮ） 米ニューヨーク・マンハッタンでは先月も家賃の上昇が続き、マンションやアパートの入居者が支払った月額家賃の中央値は４０５０ドル（約５６万円）だった。前年同月比約２５％増で、５カ月連続で過去最高を更新した。

不動産仲介会社ダグラス・エリマンと不動産鑑定会社ミラー・サミュエルの報告書で示された。家賃の中央値（全家賃の中間値）は５月に初めて月４０００ドルを超えたばかりだ。

６月の平均家賃（全家賃の合計をデータに含まれる家賃の数で割ったもの）は５０５８ドルだった。１年前に比べて３０％近く上昇し、５０００ドルを超えたのは初めて。

ミラー・サミュエルの社長で最高経営責任者（ＣＥＯ）のジョナサン・ミラー氏は「住宅購入を考えている人が住宅ローン金利の上昇で住宅探しを保留し、賃借することにしたため、家賃が上昇したようだ」と説明した。

そうした賃借人は通常お金に余裕があり、広くて高価な家族向けアパートを必要とすることが多く、平均値を押し上げている。

寝室３つのアパートの６月の平均家賃は月９４６９ドルで、１年前の７３９４ドルを大幅に上回った。一方、寝室１つの部屋の平均家賃は４２７８ドルとまだ５０００ドルを下回っているが、１年前は３４７５ドルだった。

ミラー氏によると、家賃の中央値、平均値ともにパンデミック時の下落を取り戻し、６月の家賃の中央値は２０１９年６月から１４％上昇し、平均値はパンデミック前の水準から１９％上昇した。

６月の新規貸出は５カ月連続で前月比プラスとなり、空室率は７カ月連続で２％未満を維持した。１年前の空室率は７％近くだった。